ИГ Нахабино: Как Мортон готовит людям мороку

Едва выспавшиеся сонные юзеры, оторвавшись от Интернета сообщали эти данные друг другу, когда весь народ уже кипел от переполнявших его чувств и к обреченному микрорайону, высыпавшему из домов приехали начальники из «Мортона» и местной администрации В воздухе чувствовалась подленькая атмосфера паники, потому что объявили, что деревья все равно спилят, поскольку места для размаха и так не хватает.

Зато представитель Мортона с комиссарской твердостью заявил, что люди должны радоваться, что тут будет 17-этажная высотка с подземной парковкой. А заодно тут дадут квартиры обманутым дольщикам. Так что о всяких деревцах посоветовали забыть и не расслабляться в ожидании нового технологического чуда, которое обещает появиться перед старыми потрепанными домишками.

А потом началось, как уже не раз бывало на таких же точечных площадках: неравное противостояние ошарашенного народонаселения с посылаемыми на передовую стройки подрядчиками. Каждый день теперь для нахабинцев указанного района Красноармейской начинается одинаково. Утром приезжают строители. Подгоняется бригада рабочих из Мари-Эл и трактора-лопаты, которым управляет белорус дядя Володя. Под кран-лопату становятся местные жители. Какой-нибудь мужичок и несколько женщин. Работа стопорится. И начинаются перепалка, плавно переходящая в переговоры и оправдание сторон.

— Мы вас понимаем, — говорят местные жители, — вам, что поручили, то вы и делаете. Но поймите и нас. У нас 47-й дом аварийный уже с десяток лет. Зайдите, посмотрите. Там железные швеллеры стянули стены изнутри и снаружи. И, когда появится яма, или начнут забивать сваи, дом просто рухнет.

— А возьмите наш 55-й дом, — вступает в разговор его дядя Леша. – Я сам этот дом строил, когда в МПС его возводили хозспособом. Тогда мы жили с семьями в вагончиках, и тех, кто получал квартиру, заставляли отработать по 300 часов. Я отпахал за троих, ставил весь нулевой цикл. Наш дом почему-то назвали экспериментальным. Может, потому, что его поставили не на свайном поле, как положено, а на простых блоках. А тут было болото. Вот перед этими окнами (показывает) угодил в яму, а потом ее засыпал, выравнивал. И вы думаете, что для 17-этажки, когда тут станут колотить сваи, наша девятиэтажка устоит? Она и без того уже давно просела, вся в трещинах…

— Да, понимаем, — отвечают строители. Но когда представители инициативной группы по противодействию стройки начинают проверять у них наряд, то выясняется, что они уже неделю назад (еще 15 июня) все работы должны быть закончены в части предусмотренного огораживания.

Члены инициативной группы указывают на это и приводят резон, что при общении с главой администрации тот пообещал прекратить всякую отсыпку, спил деревьев и т.д. и т.п. Но вдруг после обеда следующего дня оказалось, что прораб (Александр Иванович) принес продленный наряд, разрешающий работы уже до 30 июня, подписанный тем же главой…

Не правда ли знакомая ситуация многим москвичам и жителям Подмосковья, особенно после того, как столичный мэр Собянин и губернатор Мособласти Воробьев объявили, что они запрещают точечное строительство и вводят столь же строгий запрет на возведение пресловутых 17-тиэтажек и других небоскребов большей этажности.
Подобные решения всегда вызывают всеобщее народное одобрение, потому что снимают напряжение в противостоянии населения со стройкомпаниями (особенно с зарвавшимися) во многих точках столицы, Мособласти и других городах страны.

Еще более определенно о недопустимости подобной практики лоббирования сказал президент Владимир Путин. Совсем недавно он поддержал поправки в Градостроительный кодекс по точечной застройке, предложенные активистами Общероссийского народного фронта (ОНФ). «Думаю, что это справедливо, ведь смысл общественных слушаний, которые сегодня правительством узаконены, заключается в том, чтобы выявить мнение жителей, проживающих на соответствующей территории. Если практика такая, что позволяет извратить эту идею и использовать подставных лиц, то, конечно же, нужно поправить», — подчеркнул президент.

При обсуждении извращений, направленных против профанации прямого волеизъявления граждан при застройке член регионального штаба ОНФ из Ульяновской области Геннадий Антонцев рассказал об известной в городах и весях России практике.

«Просыпаешься, — говорит он, — стоит строительный забор, даже нет паспорта строящегося объекта. «Потом выясняется, что документация существует, что проводились общественные слушания, что люди, живущие и протестующие против этой стройки, проголосовали за нее. Когда начинаешь разбираться, оказывается, что эти самые публичные слушания, основа которых заложена в Градостроительном кодексе, очень слабые», — отметил активист ОНФ.

При разговоре с президентом Путиным в Ульяновске и другие члены ОНФ констатировали, что нынешнее законодательство позволяет проводить слушания формально. А поэтому нужно выстроить четкий порядок для недопущения точечных застроек.

Почему же при очередной предполагаемой застройке, в нашем конкретном случае в Нахабино, даже несмотря на голос верховной власти все происходит поперек разумных доводов? На наш взгляд, потому что прав Владимир Путин, сказавший об извращении идеи. В том же Нахабино такое извращение налицо.

История с Мортоновским притязаниями на строительство подоспела перед самыми муниципальными выборами главы и местных депутатов. Хотя еще прежний глава администрации Полетаев не решился строить дом № 57 на площадке, на которую ныне претендует Мортон. Потому что гидрогеология насторожила. Да и старожилы еще помнят на этом месте верховое болото.

К тому же дома вокруг площадки старые – возведены в 60-х годах прошлого века. А 47-й дом не развалился лишь потому, что его стянули металлическими стяжками-швеллерами, хотя почему-то так и не спешат записать в аварийные. А поэтому планируемый 9-этажный дом под №57 в то время здесь так и не возвели, построив его за домом № 55 в чистом поле у бывших останках противотанкового рва, до недавнего времени напоминавшего о подступах фашистов к столице.

Теперь же при нынешнем главе администрации Куприянове строение №57 (только уже 17-этажное) почему-то вновь всплыло в документах и прописано в решениях 2005, 2006, 2009 годов. При этом на запрос инициативной группы, на каком основании «воскрес» этот поголовно нежелаемый местными жителями проект, Куприянов ответил, что были публичные слушания, его одобрившие. Однако такой ответ вызвал очередное негодование и недоумение старожилов. И многие дедушки и бабушки смогли лишь вспомнить, что в 2009 году тут хотели благоустроить парк и, конечно, на это решение все были согласны, и даже подписи  для него собирали. Но на строительство 17-этажной свечки никто из жителей никакого согласия не давал. Тогда и проекта такого не было.  Так неужели в этом и состоит подтасовка?

Ответ из Главного управления архитектуры и градостроительства Мособласти своей осторожностью заставляет задуматься о коллизии. За подписью замначальника Н.Н. Зыковой в нем говорится, что «в соответствии с протокольным поручением Градостроительного совета Мособласти (п.13 протокола от 24.12.2013 №32) администрации г.п. Нахабино рекомендовано выдать разрешение на строительство…». Заметьте – рекомендовано.  И в том же ответе совершенно определенно говорится,  что мортоновская дочка ООО «РИВАС МО» в администрацию Нахабино за разрешением не обращалось.
Так зачем тогда городить забор собрались и уже повырубили и помяли кусты перед домами. Правда, рабочие, которые делали это, говорят, что они из совсем другой (не мортоновской фирмы), и в качестве подтверждения пока показывали почему-то наряд на благоустройство. Но скажите, пожалуйста, зачем на благоустройство забор? Может для самозахвата территории, после которой на нее уже никого не пустят, т.к. отгородятся шлагбаумами, колючей проволокой и ЧОПами, а потом уже и докатают разрешения?!!

Между тем люди на месте полагают, что возведение и огораживание забором нужно больше для администрации, чтобы легче было со временем оправдать незаконность строительства по самым спорным пунктам, среди которых главное – несогласие населения. И это население воспринимает как явный подлог, потому что ни в 2005-м, ни в 2006-м, ни в 2009-м ни в последующих, указанных в «согласовательных» документах на дом никто их разрешения не спрашивал.

В генплане этого микрорайона Нахабино тут могут припомнить единственный факт, когда собирали людей из общежитий (дома №№ 35, 37), которые подлежат сносу за ветхостью и люди подписывали какие-то бумаги, что не возражают на переселение. Но опять речь о 17-этажке не шла, потому что в то время этого проекта просто не могло быть.

Эти размышления, больше похожие на догадки приходится делать еще и потому, что никакой информации в Интернете, как положено для открытых обсуждений и слушаний по предполагаемому проекту вообще не выносилось на обсуждение. Кроме номеров постановлений там ничего не найти. А это уже нарушение норм открытости и гласности, при которых народ ничего вразумительного узнать не может, а потому его провоцируют на недоверие властям, на разговоры о том, зачем перед выборами нового главы Нахабино (которые состоятся в сентябре) нынешний глава Куприянов заведомо делает свою кандидатуру невыборной, выступая поперек общественного мнения.

Народ говорит и о том, что предлагаемый дом не включен генеральный план развития Нахабино и теперь его хотят протащить какими-то особыми решениями. И при этом напоминают, что губернатором области уже были сняты некоторые главы муниципальных образований, которые допускали подобные вольности с генпланами.

Если же суммировать все «против», то никаких «за» вообще не остается.

Ссылаются на то, что нарушена санитарно-защитная зона при планировании огораживания будущей стройки, которому препятствуют жители. Вместо 20 положенных метров для размещения строительного забора от домов это расстояние составляет чуть больше 10 метров. А как же спрашивают, после огораживания тут можно вообще пройти-проехать, не говоря уже о том, чтобы просто припарковаться перед домом?!

А по оценке воздействия на окружающую среду (ОВОС)  народ считает, что администрацией пгт. Нахабино и Красногорского района (особенно в связи с неучетом его голосов) тут вообще совершен должностной подлог. А подлог это  по всем статьям — уголовное преступление. И более всего негодуют жители аварийного дома №47. Не нравится им то, что ради показухи этот дом сверху утеплили и покрасили. И выглядеть он стал в сравнении с облупившимися домами-соседей более мене прилично.

Зато, если зайти внутрь, то всю показуху как рукой снимает. А внутри он стянут (тоже, скати, покрашенными) огромными металлическими стяжками – швеллерами. Это-то и пугает больше всего, ведь при любом нарушении целостности прилегающего грунта аварийка может просто рухнуть и похоронить под собой жителей (тем более когда в 20-ти метрах хотят по проекту вбить 17-ти-этажку с паркингом на 450 мест).

Не менее опасно воздействие любых земляных работ и для дома №55, потрескавшегося в разных местах в силу того, что он был возведен железнодорожниками как экспериментальный не на привычном свайном поле, а на подушке из бетонных плит, изрядно просевших на болотном месте более чем за 30 лет.

Администрация пгт. Нахабино и представители компании Мортон ссылаются на то, что они «пробили» свой проект во имя квартир обманутых дольщиков. Но это в народе воспринимается, как форменный обман и подтасовка. И никто не верит в благородство для дольщиков, потому что подобные дома в Нахабино уже давно построены как коммерческое жилье и в силу дороговизны местных «квадратов» уже не первый год стоят не заполненными.

Самым же очевидным доводом против подобных 17-ти-этажек выступает его некомфортность. Местные остряки уже давно приводят довод, что такое жилье не строят даже для американских негров. А сами негры уже давно покидают такие города, как Детройте именно по этой причине — некомфортности. Да и те, кто купил себе квартиры в Нахабинских небоскребах, подтверждают, что счастья житья в них не ощущают. Вода выше 8-го этажа тут днем не поднимается. Зимой – холод собачий Выше плюс 16-ти не бывает. Лифты ждать приходится по полчаса и больше. Горячая вода тоже выше 8-этажной ватерлинии не поднимается, так что люди нелегально покупают водогрейки. Так зачем же такие проекты пробивать, если они (особенно в сравнении с малоэтажными домами-усадьбами) – полное барахло, экстрим и нервотрепка?!

Но, видимо, это такой стиль работ у стройкомпании Мортон — не светить свои «сюрпризы» при всех подготовительных работах, на которых они собирают подрядчиков от сторонних фирм (и в случае неудач на них отыгрываются). Зато, когда сопротивление и терпение населения сломлено, то потом они — белые и пушистые — выезжают на победном коне и предлагают: вот вам, Боже, что нам негоже! И очень жаль, что Мортон в последнее время готовит людям именно такую мороку.

Александр ДАЛИН

НЕ КОМФОРТ, НО СВЕРХПРИБЫЛЬ

В России давно происходит подмена понятий комфорта и удобства среды соображениями безоглядной прибыльности. Именно поэтому 17-этажные монолитные дома так выгодны строителям. На той же площади, где раньше могли поставить лишь девятиэтажку, ставят вдвое более высокую башню. Соответственно и рентабельность становится вдвое выше. А о сумме прибыльности дает понятие недавняя история, аналогичная Нахабинской и тоже, кстати, с участием представителя компании «Мортон» (ООО «Авариг»).

Тут все кончалось развалом проекта, потому стройку хотели развернуть на месте парка в микрорайоне Салтыковка, что в Балашихе, но после народных протестов ее прекратил бывший губернатор Подмосковья Сергей Шойгу. Так вот в качестве упущенной выгоды строители тут озвучили цифру 515 миллионов рублей. Столько бы компания заработала, если бы продала квартиры в своих запланированных многоэтажках. При этом, как сообщается на сайте http://www.tatre.ru/, строители добились через Арбитражный суд Мособласти еще большего. Теперь власти Балашихи должны им больше без малого миллиард рублей!

Такие вот опасные деньги встают на кон, когда муниципальные руководители начинают стройпроекты за спиной народа, не считаясь с его голосом. Причем, по сообщениям прессы, теперь подобная ситуация с протестами происходит по всему Подмосковью. Повсеместно местные жители противостоят затройщикам. Хотя это объяснимо — после смещения Лужкова с должности мэра в столице было отменено более 100 инвестконтрактов стоимостью $50 млрд. И вся эта нереализовавшая себя сила ринулась в окрестности Москвы, чтобы правдами-неправдами зацепиться на любом клочке Подмосковья.

В безоглядной гонке за «инвестденьгами» местные власти попадаются в ловушки больших чисел. И проигрывают, потому что на кон сплошняком ставят коммерческое жилье. При этом забывают о социальной инфраструктуре – больницах, школах, стортсооружениях и тех же парках, когда на их место пытаются впихнуть прибыльные многоэтажки. Поэтому и протестуют люди. И множат конфликты, портя здоровье себе, строителям и местным недальновидным руководителям.