«Мусорная война» в Павшинской пойме

В то время как «Газпром» планирует ввести авансовые платежи для потребителей своих услуг, подмосковные управляющие компании заявляют о многомиллионных долгах, которые числятся за жителями подведомственных им домов.
Нормы Жилищного кодекса позволяют бороться с неплательщиками не только судебными методами, но и при помощи ограничения оказания некоторых услуг. Так установка системы ГЛОТ лишает должника возможности пользоваться канализацией.
Кроме того, управляющая компания может остановить лифты, прекратить вывоз мусора и уборку придомовой территории. И неважно, что при этом пострадают и те, кто своевременно оплачивает все эти услуги.
Так, по крайней мере, полагают в УК «Павшино»: подсчитав, сколько задолжали жители за оказанные им жилищно-коммунальные услуги, сотрудники домовой компании сообщили «уважаемым жителям», что с 10 по 16 ноября 2013 года «сократят объем» вывоза мусора.
Задолженность достигла почти 154 миллионов рублей: рекордсменом стал дом 2 по Подмосковному бульвару, жители которого за четыре с половиной месяца не заплатили УК «Павшино» более 10 миллионов рублей. Разумеется, ограничение вывоза отходов привело к тому, что Павшинская пойма моментально превратилась в стихийную помойку. Недовольные красногорцы обратились к губернатору Московской области Андрею Воробьеву и главе района Борису Рассказову и заставили решать  проблему с УК на самом высоком уровне.
Глава Красногорского района Борис Рассказов, отвечая на вопрос «Все в курсе» о ситуации с управляющей компанией, заметил, что решение проблемы найдено, мусор вывозится, тем не менее, теперь местные власти будут держать эту ситуацию на контроле. В свою очередь генеральный директор УК «Павшино» Павел Бернадский в эфире «КрТВ» уже и не вспоминал о злосчастном объявлении об ограничении оказания услуг. По его словам, мусор не вывозился всего одни сутки: «в воскресенье компания вывезла мусор, в понедельник не стала, во вторник возобновился вывоз, а в среду могли остаться очаговые скопления мусора». Причина «мусорного коллапса» в Павшинской пойме, по мнению Павла Бернадского, заключается в том, что управляющая компания «несколько запоздала» с оплатой услуг подрядчика по вывозу отходов. И все из-за того, что директору УК «Павшино» приходится постоянно «выкручиваться, выкраивать и одалживать», а виноваты жители, которые не оплачивают коммуналку. Примечательно, что некоторых должников Павел Бернадский знает лично и поименно.
Одним из таких «антигероев», а по совместительству и активным участником инициативной группы жителей Павшинской поймы, является Алексей Литвинов. Он сообщил корреспонденту «Все в курсе», что действительно должен управляющей компании 116 тысяч рублей, из которых 29 тысяч – это оспариваемая им сумма, начисленная за оказание коммунальных услуг с момента ввода дома в эксплуатацию до момента вступления владельца квартиры в права собственности. По мнению Алексея, большая часть внушительного долга, о котором говорит генеральный директор управляющей компании Павел Бернадский, образовалась именно таким образом: начав выплачивать квартплату, начисленную с момента въезда в квартиру, собственник фактически соглашается с условиями договора, по которому он обязуется выплатить и ту сумму, которая «набежала», пока он в квартире еще не жил. Выходом в таком случае становится судебное разбирательство, которое может инициировать сама управляющая компания.
Судебные процессы между управляющими компаниями и жильцами сейчас не редкость: обе стороны «жилищно-коммунальных» отношений недовольны друг другом. И надо заметить, что современное законодательство не всегда способно помочь им в урегулировании конфликтов.
Ирина Грошева