Точечная стройка: «мы все обречены»

В Сходне прошли публичные слушания по проекту планировки территории в границах улиц Курганной, Усковской, Курганного тупика и границы Солнечногорского района: у обитателей частного сектора может появиться 4-хэтажный сосед….

«ФорманПлюс»
задумал дом
Участок площадью более 30 соток по адресу Курганная, 19 был передан в аренду администрацией городского округа Химки компании ООО «ФорманПлюс», которая выиграла аукцион и заключила договор с муниципалитетом еще в 2012 году. В представленном на слушаниях проекте речь шла о строительстве 4-хэтажного жилого дома на 44 квартиры общей площадью 2468 квадратных метров.

«В проекте планировки страданий не увидел»
После представления проекта присутствующие смогли задать вопросы и высказать свои мнения. Одним из первых прозвучал вопрос жительницы близлежащего дома о том, не пострадают ли соседние участки при осуществлении этой точечной застройки, на что главный архитектор Химок Олег Муравьев заявил, что он «в проекте планировки страданий не увидел».

Потянут ли сети
новых соседей?
Выступавшие против строительства дома на Курганной, 19 приводили доводы о том, что на этой территории не развиты инженерные сети: например, электрическое напряжение падает до 160кВт, а появление дополнительных потребителей значительно увеличит нагрузку. Кстати, технические условия по присоединению объекта к электросетям застройщику выданы не были.
Зато к новому дому проведут канализацию, причем застройщик пообещал, что к ней могут подключить дополнительно около 10 частных домов. С улицы Полевой «протянут» водопровод, при этом жителей уже пугает перспектива перекопанных дорог и поврежденных кабелей.

Где парковка?
Асфальтирование проезжей части на улице Курганной не планируется, кроме того, очевидно, что парковки на 9 автомобилей у дома на 44 квартиры будет недостаточно, а вопрос о том, где находится обещанная планировщиком стоянка на улице Октябрьской, так и остался без ответа. Таким образом, жители пришли к выводу, что машины «встанут» на узких улочках, перекрыв проезд как для личного автотранспорта, так и для пожарных машин и «скорой помощи».

Плотность
населения растет,
но неофициально
Беспокоит жителей Сходни и постоянный прирост фактического населения, наряду с тем, что число прописанных в микрорайоне не увеличивается. Как следствие, страдает социальная инфраструктура, ведь обеспеченность детскими садами, школами, медицинскими и спортивными учреждениями рассчитывается, исходя из числа зарегистрированных жителей, а не собственников жилья. По мнению выступавших на слушаниях, квартиры в Сходне покупаются для последующей сдачи в аренду, а врачей в поликлинике и мест в детском саду не хватает, так как официальное количество проживающих невелико.

Кто «за»?
В защиту проекта строительства выступили лишь те, кто был расселен из ветхого барака в жилье, предоставленное застройщиком: впрочем, из четырех квартир выехали три семьи, а четвертая пока не удовлетворена площадью предлагаемого для переезда жилья.

«Мы все обречены»
Стоит отметить, что в зале не раз звучала фраза: «Мы все обречены». На самом деле точечная стройка, запланированная на Курганной, 19, – это не единственный пример наступления на традиционный для Сходни частный сектор. В данном случае застройщик ссылался на то, что зоной малоэтажной жилой застройки территория на Курганной является по проекту генплана Химок, который до сих пор не принят.
Между тем местных жителей очень беспокоит новое соседство. Они опасаются, что возведение дома может повлечь «выживание людей с соседних территорий», то есть они будут вынуждены продавать свои участки для последующего расширения зоны застройки. На это Олег Муравьев заметил, что «я за застройщика не могу говорить».