В Рузском районе «прижали» должников

Арендаторы подмосковной земли задолжали более 8 миллиардов рублей. При этом городской округ Химки оказался в числе муниципалитетов, которые не могут своевременно взыскать деньги с неплательщиков, а в Рузском районе, напротив, знают секрет эффективной работы с должниками…
Подмосковные муниципалитеты заключили 89 тысяч договоров аренды, но вовремя собрать с арендаторов деньги в местный бюджет удается не всем. На сегодняшний день почти половина всей задолженности за аренду подмосковной земли приходится на Химки, Одинцовский, Дмитровский и Солнечногорский районы, а также городской округ Долгопрудный.

Долгая судебная тяжба
Опыт показывает, что расторгнуть договор с компанией-арендатором довольно трудно. В Химках убедились в этом на примере долгой судебной тяжбы с греческой компанией Michaniki. «Все в курсе» писала, что в 2012 году администрация Химок в одностороннем порядке расторгла договор с «Michaniki Russia» на основании того, что компания не вносила своевременно платежи за аренду участка площадью более шести гектаров и задолжала более 100 миллионов рублей. Однако арендатору удалось доказать, что при расторжении договора не были соблюдены законодательные нормы. Тем не менее, позже Арбитражный суд Московской области все же принял решение в пользу администрации Химок.
К слову, на сегодняшний день многие арендаторы-должники находятся в стадии банкротства, ликвидировались или переуступили свое право аренды другой организации, что также усложняет задачу взыскания задолженности.

Каждому должнику –
своего куратора
Сейчас в Московской области планируется составить реестр недобросовестных арендаторов. Наличие задолженности будет учитываться при принятии решений Градсоветом. Кроме того в каждом муниципалитете будет создана межведомственная комиссия, в которую войдут представители налоговой инспекции, прокуратуры, ГУВД и судебных приставов. Более того, у каждой компании-должника будет свой куратор из муниципальной администрации – кстати, по такой схеме уже работают в Рузском районе.
Руководитель администрации Рузского района Максим Тарханов отметил важность подачи искового заявления в суд после первой же просрочки платежа, не дожидаясь накопления долга. Таким образом, в Рузском районе уже получены решения судов на 124 миллиона рублей. Кроме того, служба судебных приставов принимает активное участие в процессе взыскания долгов, так что недобросовестные арендаторы оперативно выплатили в местный бюджет 10 миллионов рублей.