Администрация Звенигорода информирует дольщиков

Администрация городского округа Звенигород информирует о сложившейся ситуации по вводу в эксплуатацию объекта капитального строительства – 15-ти этажного жилого дома с 2-мя встроенно-пристроенными общественными зданиями по адресу: Московская область, г.Звенигород, р-н Восточный, мкр-н №3, корп.1.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка.

В соответствии с пунктом 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации застройщику необходимо представить в адрес администрации городского округа Звенигород следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;

3) разрешение на строительство;

4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора);

5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;

7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

8 схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;

9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение федерального государственного экологического надзора в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.

Указанные в пунктах 6 и 9 документ и заключение должны содержать информацию о нормативных значениях показателей, включенных в состав требований энергетической эффективности объекта капитального строительства, и о фактических значениях таких показателей, определенных в отношении построенного, реконструированного объекта капитального строительства в результате проведенных исследований, замеров, экспертиз, испытаний, а также иную информацию, на основе которой устанавливается соответствие такого объекта требованиям энергетической эффективности и требованиям его оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Однако до настоящего времени не представлены следующие документы:

1) градостроительный план земельного участка;

2) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения;

3) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;

4) паспорт энергетической эффективности многоквартирного дома.

Сообщаем  также, что в соответствии с Соглашением об информационном взаимодействии между Правительством Московской области и органом местного самоуправления муниципального образования Московской области «Городской округ Звенигород» в сфере градостроительной, инвестиционной деятельности и земельно-имущественных отношений, Администрация городского округа Звенигород Московской области направила 12.11.2014 на  Градостроительный Совет Московской области                        (№ исх. 3853-и от 12.11.2014) заявку о согласовании выдачи Закрытому акционерному обществу  «ТМ-СтройПром» разрешения на ввод в эксплуатацию объекта – 15-ти этажного жилого дома с 2-мя  встроенно-пристроенными общественными зданиями  по адресу: Московская область, г.Звенигород, р-н Восточный, мкр-н №3, корп.1.

zvenigorod.ru

Напомним, что дольщики неоднократно обращались в администрацию Звенигорода с жалобами. В частности, в дном из обращений, направленных в сентябре 2014 года говорится, что «застройщик обещал к ноябрю-декабрю 2013 года сдать дом в эксплуатацию и выдать ключи. До сих пор дом в эксплуатацию не введен, застройщик регулярно «кормит завтраками» — каждые две недели утверждает, что дом будет сдан через две недели».