«Гнездышко» в ипотеку

Вместе с ростом продаж новых квартир растут и долги по ним

Правительство РФ опубликовало данные о том, что в 2014 году уже введено в эксплуатацию около 40 миллионов квадратных метров жилья и выдано около 500 тысяч ипотечных кредитов – это на 30 процентов больше, чем за аналогичный период в прошлом году.

При этом к июлю 2014 года средневзвешенная ставка по рублёвым ипотечным жилищным кредитам составила 12,2 процента. По расчетам правительства, в 2013–2014 годах доступным и комфортным жильём будут обеспечены не менее 20 процентов семей, которые в настоящее время хотят улучшить свои жилищные условия.

«Майский» указ
пока не выполнен
Напомним, что президент РФ Владимир Путин в одном из «майских» указов поставил задачу увеличить количество выдаваемых ипотечных жилищных кредитов до 815 тысяч в год, создать возможность улучшения жилищных условий не реже одного раза в 15 лет и до 2020 года обеспечить жильем 60 процентов очередников. Есть и еще одна цель – снизить стоимость одного квадратного метра жилья на 20 процентов. Кстати, именно исходя из официальной цены одного «квадрата», государство рассчитывает выплаты гражданам на покупку жилья.

Цена реальная
и «социальная»
Тем временем, по данным Росстата, на конец первого полугодия 2014 года один квадратный метр жилья на первичном рынке стоил 50,9 тысячи рублей. Рост по сравнению с первым полугодием 2013 года составил 1,6 тысячи рублей. При этом жилье экономкласса, которое будет реализовываться в рамках программы «Жилье для российской семьи», будет стоить не дороже30 тысяч рублей за квадрат ный метр. К слову, в Московской области средняя цена квадратного метра жилья экономкласса составляет 73,5 тысячи рублей.

Число просроченных
ипотечных кредитов растет
Одновременно с этим специалисты по недвижимости отмечают интересное явление: жилье экономкласса в России сейчас обычно приобретается на условиях ипотечного кредитования. Примечательно, что количество просроченных ипотечных кредитов растет: с начала 2014 года их стало на 5,6 процента больше. На 1 сентября объем общей задолженности по рублевой ипотеке превысил 3,09 триллиона рублей, а 26 миллиардов рублей из этой суммы – это просроченная задолженность. «Чемпионы» по просроченным долгам – Москва и Московская область. В столице обладатели ипотечных кредитов не выплатили своевременно более 13,2 миллиарда рублей, а в Подмосковье – около 7,3 миллиарда рублей.
Ирина Грошева